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纽约第五大道危矣,关于法国第五大道的介绍

  • 日期:2021-04-05 16:42:45
  • 来源:互联网
  • 编辑:小狐
  • 阅读人数:997

编译:Claire

编者按以前,时尚品牌愿意支付飞涨的租金,只为在曼哈顿第五大道(Fifth Avenue)开一家店。现在,这条举世闻名的购物街已经变成了房东和租客之间的,租客们都在寻找办法摆脱昂贵的租约,而新的租客却是寥寥无几。这些旷日持久的争端的结果可能会对第五大道产生挥之不去的影响。著名的纽约第五大道会就此消失吗?

纽约第五大道危矣,关于法国第五大道的介绍(图1)

这是新冠肆虐纽约一年多的副作用。封锁前曾是第五大道命脉的外国游客消失了。

在大多数情况下,可能会在商店停下来匆匆经过的上班族也是如此。

贴满木板的空间和“出租”的标牌正在成倍增长。

纽约第五大道危矣,关于法国第五大道的介绍(图2)

希望签署新租约的少数商家要求大幅折扣。一些一直存在的俱乐部—比如美国国家篮球协会(NBA)华伦天奴(Valentino)和马克·费舍尔(Marc Fisher)—因拖欠租金而卷入与房东的法律纠纷。

数字很大,经纪公司仲量联行(Jones Lang LaSalle Inc.)的董事总经理汤姆·穆拉尼(Tom Mullaney)说。相反,如果一些房东负债过高,出现流问题,也可能给他们带来创伤。

自去年3月以来,美国各地陷入困境的零售商已经错过了数十亿美元的租金支付,理由是社交隔离规定和其他新冠限制措施导致额下降。

纽约的商业地产在过去一年中遭受了重创,这对该市来说事关重大。空空如也的店面削弱了这条街对最终回归的游客的吸引力,据纽约市营销机构NYC & Co.称,2020年,约有三分之二的游客消失了。这让那些高价购买高档门店的零售商面临艰难抉择。

向北10个街区,华伦天奴(Valentino)决定离开位于第五大道693号(Fifth avenue 693)的四层空间,并在法庭上寻求解除剩余约8年的租约。纽约州的一名法官驳回了该案件,但这家零售商已经提交了上诉。

本月,川普集团(Trump Organization)起诉了鞋类制造商、川普大厦(Trump Tower)的租户马克·费雪(Marc Fisher)要求赔偿去年11月以来错过的租金逾100万美元。

费舍尔和NBA的代表没有回复记者的置评请求。华伦天奴的一名代表拒绝置评。

这些旷日持久的争端的结果可能会对第五大道产生挥之不去的影响。这条走廊通常是与著名奢侈品百货公司波道夫·古德曼(Bergdorf Goodman)珠宝商蒂芙尼(Tiffany & Co.)和广场酒店(Plaza Hotel)的老房子一起开设商店的珍贵而昂贵的地段。大流行带来的经济影响让这个计算变得更加复杂。

蒙特利尔银行资本市场(BMO Capital Markets)的分析师西蒙·西格尔(Simeon Siegel)在谈到第五大道的旗舰店时说,“它们可能永远不会是以前的样子。”“但说到底,它们仍然是到人们的最佳途径之一—如果有人在那里的话。”

对空间需求的减少迫使房东降价。高纬环球(Cushman & Wakefield)的数据显示,去年第四季度,第五大道(Fifth Avenue)下城(42街至49街)的底层租金较上年同期下降了20%,这些地段主要是全国性的连锁酒店。

据知情人士透露,乔治•阿玛尼(Giorgio Armani)与56街附近的时装店和餐厅的协议还有两年就到期了,目前还不清楚这家意大利时尚品牌是否会续签。

在这个十字路口的另一边,Abercrombie & Fitch的短期延期计划将于明年初结束,公司高管说,他们还没有决定公司的未来。就在附近,蒂芙尼计划在2022年年中之前离开其74000平方英尺(6900平方米)的临时店。蒂芙尼(Tiffany)阿伯克龙比(Abercrombie)和阿玛尼(Armani)的代表拒绝置评。

一些租户在廉价租金的诱惑下签订了新的租约。据知情人士透露,西班牙快时尚连锁店芒果(Mango)从拉尔夫·劳伦(Ralph Lauren)获得了一份大幅折扣的转租合同。

在街对面,奢侈品珠宝商哈里·温斯顿(Harry Winston)最近同意将业务扩展到第五大道712号的邻近店面,这里曾是亨利·本德尔(Henri Bendel)的商店。仲量联行的Mullaney押注于第五大道和美国其他主要购物区的长期复苏,但短期前景更为严峻。

本文相关词条概念解析:

大道

“道”是中国乃至东方古代哲学的重要哲学范畴,表示“终极真理”、本原、本体、规律、原理、境界等等。道不是概念,名才是概念。道生万物,道于万事万物中,以百态存于自然。此一概念,不单为哲学流派诸子百家所重视,也被宗教流派道教等所使用。道有非恒道,恒道,可想象,不可想象,可感知,不可感知,有属性,无属性等等·....之分。道,这个字包含无数法则,现已知的是道,未知的也是道,而不是一个组织,一个家族,所为悟道就是超脱,不停的升华,寻找生命的本源,成就永恒。

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